Pentru a compara mai multe anuități, ar trebui să calculați ratele dobânzii efective, inclusiv toate costurile suportate de bancă. Acesta este singurul mod de a avea o bază pentru compararea diferitelor rate nominale ale dobânzii și a costurilor auxiliare.
Cum se compară anuitățile diferitelor oferte în Excel
Primul lucru de care aveți nevoie este un mic tabel cu datele de bază. Ați dori să comparați trei oferte pentru un împrumut anual de peste 100.000 de euro cu rate lunare și un termen de 20 de ani. Cele trei oferte diferă în ceea ce privește dobânda nominală și costurile suplimentare.
Prima ofertă are cea mai mică rată a dobânzii nominale cu cele mai mari costuri auxiliare, a treia ofertă are cea mai mare rată a dobânzii nominale cu cele mai mici costuri auxiliare, iar a doua ofertă se află între ele. Următoarea figură prezintă datele de bază pentru cele trei oferte:
Calcul rapid al sumei rate cu Excel
Înainte de a putea calcula rata efectivă a dobânzii pentru cele trei oferte, aveți nevoie de suma ratei care rezultă din datele de bază. Puteți calcula această rată utilizând funcția RMZ.
Funcția are următoarea structură:
= RMZ (rata dobânzii; perioade; sumă)
Treceți trei argumente funcției: Cu rata dobânzii trece suma ratei nominale a dobânzii. Al doilea argument Perioade definește numărul perioadelor de plată. Treci ca al treilea argument cu Cantitate valoarea anuității.
Pentru celulă B8 calculați suma ratei primei rente utilizând următoarea formulă:
= RMZ (B7 / B4; B3 * B4; B5-B6)
După ce ați tastat-o, copiați formula în celule C8 și D8pentru a găsi toate cele trei niveluri de rată.
Ca rată a dobânzii, împărțiți rata nominală a dobânzii de celulă B7 după numărul de perioade pe an de la celulă B4, întrucât rata nominală a dobânzii este o dobândă anuală. Durata de funcționare rezultă din anul în celulă B3, înmulțit cu numărul de perioade pe an de la celulă B4. Deoarece doriți să includeți costurile suplimentare în plus față de suma anuității, trageți costurile suplimentare din celulă ca sumă transferată B6 cu privire la suma anuității din celulă B5 departe. Puteți vedea rezultatul în figura următoare.
